臨港永樂路小學周邊地塊控規調整 將建一所初中

搜狐焦點威海站 2021-06-16 17:20:43
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近日,臨港區蔄山鎮永樂路小學周邊地塊控規調整及指標論證方案意見征集公告發布,公告指出,該地塊位于臨港區蔄山鎮區東部,永樂路小區西側,論證建設用地面積為11.03公頃,原規劃為二類居住用地和商業用地。 現為避免新建商業設施對學校存在噪音以及交通等方面干擾,擬將該地塊土地性質由二類居住用地和商業用地調整

近日,臨港區蔄山鎮永樂路小學周邊地塊控規調整及指標論證方案意見征集公告發布,公告指出,該地塊位于臨港區蔄山鎮區東部,永樂路小區西側,論證建設用地面積為11.03公頃,原規劃為二類居住用地和商業用地。

現為避免新建商業設施對學校存在噪音以及交通等方面干擾,擬將該地塊土地性質由二類居住用地和商業用地調整為二類居住用地,具體詳情如下:

如圖所示,原規劃該區域有兩宗商業用地和兩宗二類居住用地,其中商業用地總用地面積為2.88公頃,最大建筑高度為24米;二類住宅用地總用地面積為8.14公頃,最大容積率為1.3—1.5,最大建筑高度為24-40米,最小綠地率為35—50%。

變更后,原規劃中的商業用地全部取消,更為二類居住用地,二類居住用地總用地面積達11.03,最大容積率統一為1.5,最大建筑密度統一為22%,最大建筑高度統一為55米,最小綠地率統一為35%,后期大概率會統一開發。

此外值得注意的是,威海路附近規劃有一所12班幼兒園,永樂路北有一所永樂路小學,而永樂路小學所在的A33地塊規劃為中小學教育用地,而且據臨港區教育局回復,該地塊為初中預留地,計劃2022年開工建設,2023年投入使用,以緩解未來蔄山中學就學壓力,附近小區更能實現幼小初12年一站式教育。

而且根據臨港區蔄山鎮2021規劃“向東推進永樂路小學、全民健身廣場周邊地塊開發建設,可開發面積約176畝,高標準配套文化、商業等,東延對接中心區發展?!?/p>

全民健身廣場位于臨港區永樂路小學南華庭美第小區的西側,周邊形成商業、文化和教育聚集圈,有利于為該區域增添新的發展動力。

聲明:本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫,除焦點官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表焦點立場。